Ce Sa Intrebi Cand Cumperi O Casa

Intotdeauna e riscant sa faci o noua achizitie, cu atat mai mult atunci cand vorbim despre un imobil.

Daca e vorba de locuinta familiei, iti dai seama ca nu iti permiti sa te joci. E nevoie sa fii cu ochii in patru, iar de aceasta data eu vin in ajutorul tau cu sfaturi despre ce sa intrebi cand cumperi o casa.

Este obligatoriu sa pui intrebarile potrivite, fiindca altfel poti fi tepuit urat de tot. Crede-ma ca nu ii doresti asta nici celui mai mare dusman al tau.

Trec la un punct sensibil de aceasta data, deoarece ti-am prezentat deja cu o alta ocazie ce trebuie sa stii cand cumperi o casa. Nu are rost sa o iau de la capat. Acum cautam intrebari si raspunsuri, care sa iti usureze viata de viitor proprietar.

Totusi, inainte de toate, iti atrag atentia ca, ce trebuie sa stii cand cumperi o casa noua e destul de diferit de ce trebuie sa stii cand cumperi o casa veche.

Te vei convinge pe parcursul articolului la ce anume ma refer, pentru ca, asa cum te-am obisnuit, luam lucrurile incet si cat mai simplu cu putinta.

Ti se pare ca ai nenumarate intrebari cand cumperi o casa, dar, de fapt, ajuns in fata vanzatorului si al imobilului, te cam pierzi. 

 

Afla aici si acum ce sa intrebi cand cumperi o casa, pentru a face cea mai buna alegere

  1. Cand a fost construita casa?

Stii si tu ca o casa veche e mai problematica decat una noua. Lucrurile invechite se strica, dar in cazul celor noi nu prea ai idee la ce sa te astepti. Din nefericire, nu se pot numi surprize, ci cosmaruri.

Revenind la casele al caror prim locuitor nu ai fi tu, iti recomand sa nu cumperi una mai veche de 30 de ani, de prin perioada comunismului.

Totul era rationalizat pe vremea aceea, iar materialele folosite nu faceau exceptie de la regula. Se cauta obsesiv cea mai ieftina optiune.

Nu e un secret pentru nimeni faptul ca ieftin si bun rareori se intrepatrund...

 

  1. Cine a construit casa?

Daca vrei sa cumperi casa la tara, exista o mare posibilitate ca ea sa fi fost ridicata acum multi ani de vreun stramos al actualului vanzator. De-a lungul timpului s-au ocupat urmasii de renovarea casei vechi.

Asta voiam sa punctez: firma de constructie autorizata nu e nicaieri in ecuatie. Nu e tocmai ok. Ca sa vorbesc cinstit, ar putea fi chiar periculos.

Cine iti garanteaza ca tu si toti ai tai sunteti in siguranta sub acel acoperis? Pe cine tragi la raspundere in eventualitatea in care, doamne fereste, se intampla ceva grav?

Iti spun eu: absolut nimeni. E un risc pe care ti-l asumi la semnarea contractului de vanzare – cumparare. Asa ca, pune bine in balanta lucrurile inainte de a te arunca la foaie cu pixul in mana.

 

  1. De cate ori a mai fost vanduta casa?

Unul dintre cele mai importante lucruri la care trebuie sa fii atent cand cumperi o casa e numarul anterior al proprietarilor. Daca acesta e maricel, lasa semnalul de alarma din creier sa preia controlul si reorienteaza-te spre o alta locuinta.

Sigur are o hiba, daca omul o vinde fara sa astepte macar sa se usuce bine cerneala pe contract.

Nu te lasa pacalit de scuze jalnice cum ca serviciul cere mutarea sau s-a marit familia. Poate ca e adevarat o data sau de doua ori, insa nu de patru. E ceva putred la mijloc. E posibil sa fie vorba de igrasie, la o casa veche.

Daca iti doresti neaparat acea casa, investigheaza situatia si judeca totul la rece. Apoi ii spui direct vanzatorului cum sta treaba si ii faci o oferta mai mica. Ramane de vazut daca ai sau nu cu cine negocia.

 

  1. Cum sta casa cu rezistenta retelei electrice? Dar cu cea sanitara?

E bine sa te informezi cu privire la aceste aspecte. Ar fi perfect daca reteaua electrica ar fi din cupru, asta ca sfat.

Au fost multe neplaceri ale acestor utilitati in timp? Eu iti recomand sa intrebi, insa ai grija ca majoritatea oamenilor iti vor spune orice cred ei ca vrei sa auzi numai ca sa isi vanda marfa. Nici nu conteaza domeniul de referinta.

Asadar, ar fi ideal sa iei cu tine un inginer constructor sau macar un agent imobiliar la aruncarea unei priviri atente asupra casei. Pentru intregul judet Gorj, agentia Domina Imobiliare iti sta la dispozitie cu personal calificat.

 

  1. Care e diferenta dintre nivelul casei si al terenului fata de strada?

La o prima vedere a intrebarii mai mult ca sigur te-ai uitat perplex. Care e logica?

E ceva vital la care sa te uiti cand cumperi o casa. Ploaia nu iti cere parerea atunci cand se decide sa cada.

Recomandat e sa ai casa putin mai sus decat strada, deoarece, in caz contrar, apa se va aduna frumos de tot in gradina si / sau beciul tau.

Fii pe faza si la strada, nu cumva sa se umple de noroi si sa iasa toate "minunatiile" din canalizare la o ploaie mai serioasa.

 

  1. Cum sunt vecinii – pasnici sau creeaza probleme? E mult trafic in zona?

Acest aspect e total indiferent daca vrei sa cumperi o casa la tara ieftina sau una scumpa la oras.

Te previn, asa cum am mai mentionat, vanzatorul se va jura cu cerul si cu pamantul ca totul e perfect. Tocmai in asta consta smecheria. Tu nu il vei crede pe cuvant, ci vei cerceta. Ce pot spune, te-am facut deja ucenicul lui Sherlock Holmes.

Astfel, vei vizita imprejurimile timp de cateva zile la diverse ore (din zi si din noapte) si vei analiza fiecare detaliu. Daca proprietarul te-a mintit cu aceste maruntisuri, asteapta-te sa o faca fara sa clipeasca si la ceva mai serios...

 

  1. Exista in apropiere transport in comun, gradinita / scoala, supermarket si farmacie?

Nu putem trai in salbaticie, oricat de tentant ar suna varianta oferita uneori.

Daca esti singur si ai masina, nu te intereseaza prea mult daca ai sau nu aceste posibilitati la indemana. Familia insa inseamna responsabilitate si schimba total regulile jocului. Cu cat ai lucrurile mai aproape, cu atat e mai bine si viata este mai usoara.

A racit cel mic? Nu-i nimic, in 5 minute ai remediul. Ai uitat sa cumperi paine? Dai o fuga pana la coltul strazii. Nu inteleg cum unii oameni aleg sa se complice singuri.

 

Pune-ti aceste intrebari si vei sti daca esti sau nu in fata casei visurilor tale. Nu te lasa furat de peisaj.

Pentru ajutor specializat, noi, agentii imobiliari Domina, iti stam la dispozitie. Suna-ne la numarul de telefon 0737.800.000 si punem impreuna la punct planul de "atac" cu privire la orice tranzitie imobiliara iti doresti.