Cum Sa Alegi Chiriasi Seriosi Pentru Locuinta Ta

Atunci cand ai un apartament sau o casa nelocuita pentru care nu iti doresti sa afisezi clasicul anunt care incepe cu “vand…”, chiria este solutia cea mai potrivita.

Pe langa faptul ca inchiriezi nu tii locuinta goala si nici nu mai platesti pe deasupra taxele obligatorii la intretinere, obtii un venit constant luna de luna... sau nu. Exact asta e problema. 

Chiriasii pot fi seriosi si responsabili, dar cel mai adesea se vor situa de cealalta parte a baricadei si iti vor da mari batai de cap.

Sunt sigura ca titlul te-a atras ca un magnet, insa mai avem un hop pana sa iti dau secretele gasirii chiriasului ideal. Mai intai trebuie sa stii de ce fel de oameni trebuie sa te feresti. 

Fugi cat poti vedea cu ochii (sau inchide usa / telefonul în nas) daca dai peste vreuna dintre caracteristicile chiriasilor "model" evidentiate mai jos. Din nefericire, aceste... specimene sunt pe cale de inmultire si nu de disparitie, asa cum ne-am dori noi.

Cele mai raspandite trasaturi ale chiriasilor de cosmar

E nestatornic

Daca a schimbat des chiria, nu mai are rost sa stai la discutii cu el. Acest semn e cel mai rau posibil. 

Cu siguranta nu s-a tot mutat pentru ca s-a plictisit de privelistea pe care o vedea in fiecare dimineata de la balcon. Ma indoiesc si ca a fost 100% vina proprietarilor. 

Adica se poate ca unul sau doi sa nu fi fost de treaba. Bine, e probabila si varianta cum ca cel de al treilea s-a decis sa vanda apartamentul la scurt timp dupa mutarea personajului aflat cu valizele la usa ta, dar urmatorii doi ce au mai avut? Ma indoiesc ca au facut ceva exagerat.

La urma urmei, detinatorul de drept al imobilului are interesul de a-si lua banii si nicidecum sa ii faca probleme chiriasului. Nu esti de acord cu mine? Sunt convinsa ca da.

Principiul se aplica si in cazul locului de muncă. Nu de alta, dar, din cate stiu eu, lenea nu are din ce sa iti plateasca chiria.

Probabil ca esti si tu angajat undeva si stii ca seful perfect nu exista. E adevarat ca unii sunt mai umani decat altii, dar toti te pun sa iti faci treaba si sa le aduci cat mai multe beneficii. 

5 joburi in tot atatea luni ocupa mult spatiu daca sunt trecute in CV, insa stii si tu foarte bine ca intotdeauna calitatea va bate cantitatea.

Inspira mila sau prea multa siguranta de sine

Problemele de familie pot inmuia orice inima, mai ales daca sunt si copii implicati. E nemaipomenit sa poti oferi adapost unei femei (si mame) divortate, care are mai multi prichindei in grija. 

Nu ai cum sa nu rezonezi cu o poveste trista de viata. Poti deveni chiar mai indulgent si sa treci cu vederea cateva semnale clare ce denota neseriozitate. 

Cu toate acestea, apartamentul pe care il dai in chirie reprezinta pentru tine o afacere. Nu pierde asta din vedere. 

Ma vei considera acum o insensibila, dar accept statutul si mi-l asum. Stii de ce? Gandeste-te ca acea mama amarata si copiii ei ar putea disparea intr-o zi ca prin magie, iar unele lucruri de valoare ale imobilului ar fi luate ca amintire. Nu mai sunt omul negru acum, nu-i asa? 

Siguranta de sine poate fi si ea o capcana. Poate chiriasul se va oferi inclusiv sa iti plateasca in avans cateva luni. 

Te vei simtii in al noualea cer, dar riscul sa cazi de acolo cu viteza luminii e imens. De ce? Isi doreste sa nu il deranjezi si asta e destul de suspect. Cine stie ce activitati ilegale sau reprobabile vrea sa desfasureze in locuinta ta...

Sfaturi pentru a alege chiriasi seriosi

Acum stii pe cine trebuie sa eviti? Perfect! Hai sa trecem la pasul urmator. Ti-am promis cateva informatii pretioase si intotdeauna ma tin de cuvant. 

Probabil te temi ca sfaturile sunt diferite in ceea ce priveste o garsoniera sau o casa. Ei bine, iti confirm inca o data ca acum vei afla si ce trebuie sa stii cand inchiriezi o garsoniera sau o casa. Procedeul e identic in toate cazurile.

In primul, al doilea si in al treilea rand, cauta informatii. Acestea sunt cheia succesului. Asculta ceea ce iti spune persoana interesata de imobilul tau, dar verifica mereu datele. 

Nu te baza pe onoare, deoarece multi nu au asa ceva si mint cu nerusinare. E mai bine sa fii pregatit decat prins cu garda jos. 

Cere-i pentru inceput toate informatiile pe care le consideri utile (persoane de contact ale locuintelor sale anterioare, acte de identitate si eventual un CV), iar apoi treci la munca de detectiv

Ti-ar putea da foarte bine numarul de telefon al unei cunostiinte care sa pretinda a fi proprietarul fostului imobil inchiriat.

Daca a trecut acest prim test, nu ii acorda inca prezumtia de nevinovatie. Mai ia-ti o mica asigurare prin solicitarea unei garantii

Garantia poate fi plata in avans a unei luni de chirie si, totodata, colacul tau de salvare. A stricat ceva? Nu-i nimic, nu mai vede banii dati drept garantie. 

A disparut ca magarul in ceata? Nu e o situatie roz, bineinteles, dar macar poti plati cateva cheltuieli din acea suma. Astfel, gaura din bugetul tau se va micsora putin.

Ultimul, dar nu cel din urma sfat, e cel legat de contract. Sa nu cumva sa nu faci unul. Pe langa ca nu vei avea probleme cu legea, te poti si folosi de clauzele stabilite in el. 

Termenul de evacuare a chiriasului de catre proprietar este stabilit acolo si, in caz de necesitate majora, iti sugerez sa recurgi fara regrete la el. 

Nu iti promit ca vei scapa de chiriasii tepari tinand cont de ceea ce ti-am explicat eu, dar sansele de a da de unul vor scadea considerabil. 

Pentru o siguranta sporita, iti recomand sa apelezi cu incredere la serviciile unei agentii imobiliare. Domina Imobiliare e la dispozitia ta chiar azi, daca esti din Targu Jiu sau din apropiere.

Echipa noastra cu o experienta vasta in domeniul imobiliar se ocupa de inchirieri, achizitii si vanzari... practic avem servicii complete. Convinge-te de profesionalismul nostru sunand chiar acum la 0737 800 000.