Cum sa alegi un agent imobiliar profesionist [Ghid Practic] (I)

Alegerea unui agent imobiliar profesionist, cu renume, are avantajele sale. Iar aceste avantaje, se vor traduce concret, in beneficii banesti, in buzunarul tau.

Indiferent ca vrei sa vinzi, sa cumperi sau sa inchiriezi un imobil ( casa sau apartament ) in perioada urmatoare, rolul agentului imobiliar este acela de a te sfatui, a te ajuta sa finalizezi mai rapid tranzactia si sa obtii maximum de beneficii.

Insa asta nu se intampla tot timpul. Daca dai o cautare pe Google, vei gasi fara indoiala o gramada de agenti imobiliari in orasul tau.

Insa cum stii pe care il alegi?

Cum stii sa mergi pe mana aceluia care va lua doar decizii care sa te avantajeze si sa nu fie benefice doar pentru buzunarul sau?

Acesta este motivul pentru care scriu acest articol. Vreau sa-ti impartasesc cateva sfaturi practice, de care este bine sa tii seama pentru a putea alege un agent imobiliar de succes, care sa reprezinte cel mai bine interesele tale si sa te ajute sa obtii beneficii maxime in urma tranzactiei care se va desfasura.


Sfaturi pentru a alege un agent imobiliar profesionist

1. Intalneste-te cu agentul imobiliar pe teren, nu la biroul lui.

Un bun agent imobiliar petrece foarte putin timp la birou si mult timp pe teren, intalnindu-se cu oamenii care vor sa-si cumpere, sa-si vanda sau sa-si inchirieze un imobil.

2. Asigura-te ca respectivul agent imobiliar are macar cativa ani experienta si are un portofoliu consistent de clienti pe care i-a ajutat sa-si cumpere sau sa-si vanda casa.

Vrei sa colaborezi cu un agent care este dispus sa faca acel pas suplimentar, sa demonstreze un grad de implicare superior majoritatii agentilor imobiliari, sa poarte mereu interesul tau in minte si sa te ajute sa iti vinzi, sa-ti cumperi sau sa-ti inchiriezi locuinta la cel mai bun pret.

3. Mergi pe recomandari.

Daca un prieten sau o ruda a lucrat in trecut cu un agent imobiliar si este multumit de rezultatele pe care le-a obtinut, exista o mare probabilitate, ca serviciile respectivei persoane sa fie avantajoase si pentru tine.

4. Asigura-te ca este in pas cu tehnologia.

In ziua de astazi, a avea un laptop si un telefon mobil cu conexiune la internet este vital. Astfel, agentul imobiliar iti poate oferi cele mai potrivite variante pentru nevoile tale, indiferent ca se afla la birou sau este pe teren.

Agentul imobiliar al anului 2017 trebuie sa fie obisnuit sa comunice folosind emailul si diferite aplicatii mobile, pentru a lua contact usor si rapid cu potentialii clienti care navigheaza pe internet.

5. Vorbeste cu mai multi agenti imobiliari.

Indiferent ca esti in cautarea unei persoane specializate in vanzarea sau in cumpararea unui imobil tine minte: de regula, agentii imobiliari iti spun ceea ce vrei sa auzi.

Asa ca ai grija sa nu-ti vanda acel “parteneriat de vis” pe care cu totii ni-l dorim, ci sa-ti expuna in termeni realisti care sunt variantele optime pentru necesitatile tale.

6. Observa semnalele care denota ca agentul imobiliar este cautat.

O persoana muncitoare, care stie si obtine ceea ce-si pune in gand, este agentul perfect de care tu ai nevoie. Un agent imobiliar poate lucra eficient cu maxim 5 cumparatori si maxim 5 vanzatori, intr-o perioada de timp data. Doar asa iti poate acorda atentia de care ai nevoie tie, ca si client.

Daca observi ca, in loc sa se ocupe de tine, pentru a rezolva cerinta ta in materie de imobiliare, te paseaza unui alt coleg, e cazul sa spui “pas” si sa cauti un agent care iti va acorda atentia cuvenita.

7. Asigura-te ca isi cunoaste bine domeniul de activitate.

Pune-i intrebari despre lucrurile pe care tu le-ai descoperit pe internet in momentul in care te-ai decis sa iti cumperi/vinzi/inchiriezi o locuinta.

Daca observi ca se balbaie, nu stie sa-ti raspunda si ajungi la concluzia ca nu stie cu mult mai multe decat tine, desi isi castiga painea muncind in acest domeniu, e cazul sa te reorientezi; sa cauti un agent de vanzari imobiliare pasionat de meseria sa, care isi desfasoara activitatea zi de zi cu succes pentru simplul fapt ca: stie ce face si ii place ceea ce face.

8. Fa o mica cercetare de piata.

Un agent imobiliar respectabil cunoaste ceilalti agenti imobiliari din zona sa, se afla in relatii bune cu ei si atunci cand situatia o impune coopereaza cu acestia, in scopul obtinerii unei variante cat mai avantajoase pentru client.

9. Solicita agentului sa-ti arate cateva testimoniale ale persoanelor care au apelat la el in decursul timpului.

De asemenea, atunci cand vorbesti cu alti agenti imobiliari, adu in discutie numele celui cu care ai discutat mai inainte si vezi astfel daca acel agent este recunoscut si respectat pentru munca sa in domeniul imobiliar.

10. Intreaba-ti agentul imobiliar unde locuieste.

Daca locuieste in zona sau in acelasi oras ar trebui sa cunoasca mai bine pulsul pietei ( spre exemplu: daca vrei sa-ti cumperi un apartament in Tg. Jiu, ar trebui, fara indoiala, sa consulti un agent care locuieste de cel putin cativa ani in Targu Jiu).

Drept urmare, el iti poate raspunde la intrebari care sunt importante pentru tine, sa-ti dea detalii referitoare la: locul cel mai apropiat unde exista o scoala, un parc, un hipermarket, ce modificari s-au petrecut in ultimii ani in acel oras in ceea ce priveste piata imobiliara si daca e cazul sa investesti in achizitia unui imobil in acel oras, etc.

11. Intreaba-l “Imi poti recomanda pe cineva care sa ma ajute cu actele notariale, cu reparatiile care trebuie facute in casa si alte lucruri de acest gen?”

In mod normal, un agent imobiliar cu experienta ar trebui sa stie sa-ti recomande macar o persoana sau o firma care sa te ajute in rezolvarea respectivei “probleme” fara a astepta neaparat sa fie remunerat de catre respectiva firma/persoana pentru recomandarea facuta ( aici tine pana la urma, de codul etic al fiecarei persoane ).

12. Intreaba-l de cat timp lucreaza full time.

In cazul in care ai de-a face cu un agent imobiliar care lucreaza full time de cativa ani buni stii sigur ca, acea persoana este serioasa in ceea ce priveste cariera sa in acest domeniu si drept urmare isi da interesul sa faca totul cat mai bine, pentru ca, mai multi clienti multumiti inseamna mai multe comisioane castigate.

Insa nu lua asta ca litera de lege. Nu te gandi ca agentii noi nu sunt capabili sa te ajute sa atingi rezultatul dorit.

Ca sa echilibram balanta iata o bila neagra pentru agentii cu experienta: ei pot reprezenta un dezavantaj pentru tine in cazul in care nu sunt in pas cu tehnologia.

Asta pentru ca, asa cum ti-am spus si mai devreme, tehnologia a evoluat foarte mult si cea mai buna varianta pentru tine se poate afla la doar cateva clicuri distanta. Iar daca agentul tau imobiliar este inca “in epoca de piatra”, nu-ti va putea prezenta acea varianta. Cantareste bine aceste lucruri inainte sa iei o decizie.

Vrei mai multe sfaturi?

Ti-am pregatit cateva detalii picante si trucuri utile care te vor ajuta garantat sa-ti alegi agentul imobiliar perfect pentru nevoile tale. Si ti le voi impatasi negresit... in cea de-a doua parte a acestui articol. Merita asteptarea. Te asigur!

Pana atunci insa, daca ti s-a parut folositor acest articol aboneaza-te completand formularul din partea dreapta. Astfel, vei fi primul care afla atunci cand public cea de-a doua parte a articolului. Iar daca vrei sa fii la curent cu cele mai noi proprietati imobiliare pe care le-am adaugat, mergi pe prima pagina a site-ului.