Cum sa alegi un agent imobiliar profesionist [Ghid Practic] (II)

In prima parte a acestui articol ti-am prezentat 12 elemente pe care orice agent imobiliar de succes ar trebui sa le aiba. Astazi continuam seria inceputa cu alte cateva sfaturi care sunt convinsa ca iti vor fi de folos in identificarea unui agent imobiliar perfect pentru nevoile tale.

13. Intreaba-l daca lucreaza full time si daca este singurul sau job.

Gandeste-te ca, pentru cei care lucreaza part time, acest job poate fi doar o metoda de a-si suplimenta veniturile. In acest caz, poate ca nu se streseaza chiar atat de mult sa afle toate “ascunzisurile” pe care meseria lor o presupune.

La polul opus se situeaza cei care lucreaza full time, caz in care, tranzactia de imobiliare reprezinta principala lor sursa de venit. Drept urmare, isi dau cu mult mai mult interesul, pentru ca, de calitatea serviciilor pe care o ofera, depinde suma de bani pe care o aduc acasa, familiei lor, lunar.

In concluzie: atunci cand trebuie sa alegi un agent imobiliar, sfatul meu este sa alegi intotdeauna pe cineva care lucreaza full time.

14. Intreaba agentul pentru cine lucreaza in cadrul tranzactiei care urmeaza sa fie facuta: pentru vanzator sau pentru cumparator.

In mod normal, un agent imobiliar care vinde o casa, lucreaza pentru vanzator si tinde sa intoarca lucrurile in favoarea acestuia, pentru a influenta persoana respectiva in directia luarii deciziei de cumparare.

15. Intreaba-l cum veti tine legatura.

Cum te va tine la curent pe parcursul intregului proces? Cat de frecvent veti comunica? Ce metoda de comunicare veti folosi ( email, telefon, social media etc. )?

Aceste intrebari nu sunt neaparat decisive in alegerea agentului respectiv, insa in mod clar vor cantari atunci cand le pui in balanta pentru ca, aceste intrebari reflecta ingrijorarile tale.

Vrei ca acel agent sa comunice cu tine intr-un mod cat mai confortabil si la indemana pentru tine si n-ar trebui sa-ti fie jena sa recunosti asta. Asta cu atat mai mult cu cat, sunt banii tai in joc.

16. Cateva trucuri pe care trebuie sa le stii atunci cand alegi un agent imobiliar profesionist.

  • Daca agentul imobiliar nu-ti raspunde cand il suni, in timpul programului sau de lucru, cel mai probabil se afla cu un client in acel moment. Asa ca nu te astepta sa te sune instant inapoi. Insa in mod clar, ar trebui sa te astepti sa revina cu un telefon in maxim 24 ore sau intr-o perioada de timp rezonabila, pe care ati stabilit-o de comun acord. Vrei sa stii ca ai pe cineva langa tine, in tot acest proces, pe care te poti baza.
  • Nu-ti suna agentul imobiliar seara ( de exemplu: dupa ora 21:00 ). Si ei au viata lor, stii? Poate ca au o familie, copii sau poate ca, dupa program vor sa se ocupe de alte aspecte personale, din viata lor.
  • Casa pe care te gandesti sa o cumperi nu este nimic altceva decat un produs. Si pretul acestor produse ( casele, apartamentele din acel oras ), precum si timpul in care se realizeaza tranzactia, variaza in functie de cerere si oferta. Desi stiu ca poate parea greu, incearca sa nu te implici emotional in procesul de vanzare/cumparare al imobilului. Cunosc persoane care au ratat ocazia vietii lor in boom-ul imobiliar din 2008 pentru ca au refuzat o tranzactie generoasa in ideea ca pot obtine mai mult, iar cativa ani mai tarziu ( in 2012 ) o proprietate imobiliara de acel gen se vindea la jumatate de pret. Judeca totul calm si ia decizii pe baza unor argumente solide, nu pe baza emotiilor. Doar asa vei stii ca ai luat cea mai buna decizie.

17. Arunca o privire pe internet si vezi cam cat costa proprietatile imobiliare din zona dorita

Astfel, in momentul in care te duci sa te intalnesti cu agentul imobiliar ai deja o idee despre preturile care se practica in mod normal in acea zona a orasului si in loc sa asculti orbeste sfaturile agentului imobiliar, poti pune intrebari inteligente, pentru a afla informatii care sa-ti clarifice si mai bine care e situatia reala si sa te ajute sa iei cea mai buna decizie.

Ceea ce faci acum, poate fi cea mai valoroasa tranzactie pe care o faci in viata ta. Un agent imobiliar profesionist, care face asta zi de zi, intelege tot soiul de probleme care pot aparea in decursul tranzactiei.

Orice s-ar intampla, incearca sa-ti mentii mereu vie in minte imaginea de ansamblu, obiectivul final pe care-l urmaresti si sa nu lasi micile detalii sa te impiedice sa finalizezi procesul pe care l-ai inceput.

18. Lucreaza cu un agent imobiliar din zona.

Daca locuiesti intr-un oras mare cum este Bucuresti sau Cluj-Napoca, este cam greu sa gasesti un agent imobiliar care “sa le stie pe toate”. Asa ca, daca ai o idee asupra zonei unde vrei sa-ti cumperi imobilul, sau daca vrei sa vinzi casa sau un apartament pe care il detii, alege un agent imobiliar care a incheiat mai multe tranzactii in acea zona, in acel sector sau cartier.

Astfel, te asiguri ca stie bine zona si iti ofera cele mai potrivite sfaturi pentru nevoile tale, sfaturi pe care un agent imobiliar care incearca sa vanda orice, oricui si in orice zona, nu ar putea sa ti le ofere.

Cu alte cuvinte, cu cat respectivul agent imobiliar este mai specializat pe zona in care vrei tu sa-ti cumperi/vinzi imobilul, cu atat este mai valoros.

Retine ca: in incercarea ta de a cunoaste oameni care au meseria de agent imobiliar, asa cum se intampla in fiecare domeniu de activitate, vei da peste diversi oameni, cu un grad variabil de competente.

In concluzie

Ceea ca trebuie sa retii este ca: intra in atributiile agentului imobiliar sa te ajute in aspectele pe care ti le-am prezentat pana acum. Asa ca: nu te multumi cu putin.

Sa vinzi sau sa cumperi o casa ( sau un apartament ) nu este un lucru pe care-l faci in fiecare zi. Asa ca, atunci cand vrei sa faci acest pas, asigura-te ca ai o persoana demna de incredere in dreapta ta, un agent imobiliar care este mandru de profesia pe care o are si isi desfasoara cu succes activitatea. Avandu-l alaturi, procesul prin care vei trece, va fi: mai simplu, mai rapid si cu beneficii maxime. :)

Iar daca Targu Jiu este orasul tau de interes, pentru urmatoarea tranzactie imobiliara, te invit sa ne contactezi.

Agentia Domina este una dintre cele mai mari agentii imobiliare din Targu Jiu. Este de 10 ani pe piata, iar portofoliul sau numara peste 2000 de clienti multumiti.

Iata ce spun cativa dintre oamenii care au ales sa colaboreze cu noi:

“De la primul contact mi-am dat seama ca am de a face cu oameni care fac mai mult decat sa intermedieze tranzactii imobiliare. Raman recunoscatoare agentiei Domina si in special domnului Ruben Draghici, care a inteles mai bine decat mine de ce am nevoie sa-mi dezvolt afacerea. Multumesc din suflet!” Filip Cristina Manager Queen Studio

“Cum am cunoscut agenția Domina Imobiliare.In urma cu puțin timp m-am hotărât sa vând apartamentul din Tg Jiu. Zis și făcut. Pentru că nu aveam timp să mă ocup de vânzarea lui, am apelat la serviciile Domina Imobiliare. In aceasta perioadă mi-au oferit consultanță inițială și asistență până la finalizarea tranzacției! Au dat dovada de consiliere obiectivă și profesionistă, au demonstrat din nou că sunt nr. 1 pe piața imobiliară gorjenească. Și vă și zic de ce: pentru că nu in fiecare zi se vinde un apartament de 45mp cu 45.000€ in câteva zile. Mulțumesc Domina imobiliare pentru serviciile acordate și pentru profesionalismul de care ați dat dovadă!!! Mult succes in continuare!” Fabi Lin

“Cea mai serioasa agentie imobiliara din judetul Gorj. Echipa tanara, dar cu experienta vasta in domeniu. Eu sunt foarte multumit de colaborarea cu ei.” Mihai Avram

Iata si cateva pareri, extrase direct de pe pagina noastra de Facebook:


Vrei mai mult?

Supune-ne la test. Contacteaza-ne si asigura-te pe baza informatiilor pe care ti le-am oferit in acest articol ca, agentii imobiliari pe care ii gasesti la noi sunt cei mai buni nu doar din orasul Targu Jiu, ci cei mai buni din judetul Gorj. Contacteaza-ne aici.