Vânzare teren 6000 mp în Cluj Napoca, strada Sfântul Ioan- Oportunitate excelentă

Vă propunem în exclusivitate un teren pentru investiții, situat în Cluj Napoca, strada Sfântul Ioan, vis-a-vis de Făget Sport Arena.

Terenul este situat în categoria intravilan, cu  suprafață totală de 6.000 mp, având un front stradal generos de aproximativ 90 m.l la strada principală, stradă asfaltată și recent refăcută dupa standardele europene (inclusiv cu pistă pentru bicicliști). 

Potențialul acestui teren este unul deosebit de mare pentru constructii de agrement pentru public: Cazare Turistică, Alimentație Publică, Bază/Centru de Recuperare și/sau Sportivă, sport în aer liber, Echitație și alte activități asemănătoare. 
Terenul este situat într-o zonă foarte liniștită, lângă pădure, aer curat, ușor accesibilă, iar investițiile imobiliare rezidențiale nu sunt permise în zonă. 

Coeficienții de construire ai terenului permit construirea unei suprafețe până la 1.562 mp (670 mp/nivel), și un regim de înălțime de S+P+E+Er/M, iar POT: 10%.

Terenul se vinde cu PUZ care este în derulare și proiect pentru o bază sportivă de recuperare, cu restaurant, piscină exterioară, piscine interioare, saună, spa etc.
Este un teren foarte accesibil, poziția lui permite accesul atât prin Cartierul Manastur cât și prin Faget și în curând legătura directă și cu localitatea Florești. 

Terenul  dispune de urmatoarele utilități: apă curentă, gaze naturale, curent electric, iluminat public, drum asfaltat. 

Planul de afaceri este unul foarte bun, cu încasări anuale de 1.693.000 euro, cheltuieli 639.000 euro, cu un câștig brut anual de 1.054.000 euro.

Pentru mai multe detalii, nu ezitați sa ne contactati!