Ce Trebuie Sa Stii Cand Iti Alegi Un Spatiu Comercial

Esti pregatit sa dai startul noii tale afaceri? Ai toate detaliile puse la punct, insa iti lipseste spatiul in care sa iti desfasori activitatea?

Nu-i nimic. Daca vrei sa inchiriezi un spatiu comercial, insa nu stii care sunt criteriile pe care trebuie sa le iei in calcul, pentru a alege locul cel mai bun, noi iti venim in ajutor.

In acest articol, iti voi prezenta pas cu pas, lucrurile pe care trebuie sa le verifici, atunci cand vrei sa inchiriezi un spatiu comercial pentru afacerea ta.

Sunt cateva aspecte de care este bine sa tii cont, inainte de a te apuca sa semnezi contractul de inchiriere al spatiului comercial.

Iata mai jos care sunt acestea:

Structura locatiei si dotarile ei

Un prim lucru pe care trebuie sa il verifici, sunt chiar conditiile cu care spatiul comercial de inchiriat, vine in dotare. Asigura-te ca acestea corespund cerintelor tale, atat din punct de vedere al dimensiunii locatiei, cat si al compartimentarii lui.

Dotarile
Caracteristicile fizice ale cladirii, trebuie sa se potriveasca sau sa fie adaptabile, cu afacerea pe care o vei desfasura.

De exemplu, daca vrei sa deschizi o cafenea, ai nevoie de un spatiu care sa aiba minimul de dotari pentru o bucatarie, altfel, va trebui sa convingi proprietarul sa faca modificari sau sa le realizezi chiar tu.

Cabluri de comunicare

In prezent, un aspect foarte important pentru multe afaceri, il reprezinta existenta unei linii telefonice moderne si a altor linii de date necesare activitatii.
Atunci cand analizezi un spatiu comercial, intereseaza-te daca acesta este conectat la o retea de fibra optica sau la alte retele de internet, cu trafic ridicat.

Intereseaza-te si daca pot fi schimbati furnizorii serviciilor respective, in caz ca iti doresti acest lucru.

Electricitate si aer conditionat

Verifica daca spatiul comercial pe care doresti sa-l inchiriezi, poate furniza suficienta energie electrica pentru necesitatile afacerii tale, atat la numar de prize, cat si la capacitate.

Daca vei avea masini sau utilaje care consuma mult, afla cat consum poate suporta reteaua electrica respectiva si daca exista un generator pentru cazurile in care se va intrerupe curentul.

Analizeaza daca locatia are aer conditionat, si in ce conditii poate fi folosit.

Regulamentul zonal

Chiar daca spatiul comercial pe care l-ai gasit, se potriveste activitatii tale, este posibil ca activitatea desfasurata de firma ta sa nu fie acceptata in regulamentul zonal.

Nu semna un contract de inchiriere de spatii comerciale sau birouri, inainte de a fi sigur ca poti sa iti desfasori activitatea in acel spatiu.

Locatia

Un alt aspect preliminatoriu, pe care il poti verifica inca de la citirea anuntului de inchiriere al spatiului comercial, este locatia.

Este obligatoriu sa alegi o locatie intens tranzitata, cu cat mai mult trafic, astfel incat sa fii vizibil.

Succesul afacerii tale este strans legat de pozitia pe care o alegi pentru activitatea pe care urmeaza sa o desfasori.

Daca te gandesti sa deschizi un fast-food, o farmacie, sau chiar un magazin, este foarte important ca spatiul comercial sa fie central, sau pozitionat in zone cu o densitate a populatiei destul de mare.

Aplica acelasi principiu, si daca activitatea ta se va desfasura intr-un spatiu comercial mic.

Totodata, nu iti recomand sa deschizi un magazin cu produse de lux si foarte scumpe, intr-un cartier in care locuiesc oameni cu venituri mici si medii. Acestia nu isi vor permite probabil, sa cumpere de la tine.


Chiria spatiului

Ai trecut de pasul unu si doi. Ai gasit locul potrivit pentru business-ul tau. Ai verificat dotarile locatiei iar pentru inceput, consideri ca este compartiment bine.

Va trebui sa faci doar cateva ajustari, fara ca acestea sa fie foarte anevoioase, sau care sa implice costuri prea mari.

Insa este foarte important ca acum, sa te gandesti la partea financiara.

Din cauza contextului economic in care ne aflam, foarte multi proprietari sunt tentati sa ofere perioade contractuale de un an de zile, cu optiunea de renegociere, pe cand clientii, ar prefera o perioada mai lunga, cu o rata a chiriei in avantajul lor.

Bineinteles ca perioada de inchiriere, se discuta si in functie de obiectul de activitate pe care firma ta il va avea, sau de istoricul tau pe piata comerciala.

Fa-ti un plan financiar si nu uita, poti oricand apela la unul din membrii echipei Domina Imobiliare pentru a primi consiliere specializata si a beneficia de un sprijin adecvat in momentul negocierii, cat si pentru a stabili cu atentie, clauzele din contract, in cazul in care ai gasit un spatiu comercial de vanzare care consideri ca ar fi perfect pentru afacerea ta.

Tine-ti competitorii aproape

Atunci cand pornim in cautarea unui anumit produs, ne place sa stim ca avem de unde alege.

Mai multe optiuni, mai multe sanse de a lua o decizie cat mai buna, in privinta produsului de care avem nevoie.

Studiaza piata, vezi ce anume ofera competitorii aflati in jurul tau si pregateste o strategie de promovare mai buna, cu oferte cat mai atractive. Clientii vor compara si cu siguranta vor veni la tine, daca pui la punct un plan diferit.

Accesul clientilor

Cu cat clientii pot ajunge la tine mai usor, cu atat vor fi mai incantati de afacerea ta. Vor pleca de la tine, gandindu-se la experienta placuta pe care au avut-o.

Un exemplu in acest sens, poate fi parcarea.

Chiar daca vor exista clienti care vor vrea sa cumpere de la tine, stiind ca nu au unde parca, este foarte posibil sa nu iti mai treaca pragul.

Asadar, pune-te in locul clientului. Care sunt beneficiile de care ai vrea sa ai parte, in calitate de client?

Reclama

Chiar daca ai ales o zona buna, spatiul este frumos amenajat si bine gandit, ofertele sunt si ele avantajoase, nu uita ca esti la inceput de drum si nimeni in cartierul respectiv, nu te cunoaste.

Unul din cele mai importante aspecte cand vine vorba despre o afacere, este rabdarea.

Afacerile ce se bucura de succes, nu se nasc niciodata peste noapte. Este nevoie de mult timp, investitii si strategii eficiente.

Asadar, daca te gandesti sa folosesti bannere sau diferite anunturi, cu scopul de a iti promova afacerea, asigura-te ca poti face asta.

Daca de exemplu, vrei sa amplasezi un banner de tip roll-up, chiar pe trotuar, verifica daca ai nevoie de vreo aprobare de la primarie.

De retinut:

Vei avea nevoie de un anumit timp, pentru a te obisnui cu noua locatie.

In acest context, faptul ca potentialii clienti nu vor da navala inca din prima zi, nu este anormal si nici descurajator, ci este absolut firesc. Insa asteapta-te ca lucrurile sa ia o intorsatura pozitiva pentru tine, in lunile care urmeaza, daca alegerea pe care ai facut-o este una buna. 

Acestea au fost sfaturile noastre.

Inarmeaza-te cu rabdare, stabileste exact ceea ce vrei si incearca sa analizezi fiecare etapa, astfel incat sa te poti bucura de rezultat, pentru un timp indelungat.

Daca totusi consideri ca ai nevoie de ajutor specializat, de cineva care sa fie alaturi de tine in a lua decizia cea mai buna, contacteaza-ne.

Ne gasesti in Targu Jiu, pe strada Tudor Vladimirescu, Nr. 48 si la numarul de telefon:  0737.800.000.